Escalada do aluguel pressiona famílias e investidores em plena alta da Selic
FipeZAP – O índice de locação residencial avançou 0,84% em março e acumula 2,45% no 1º trimestre, superando o IPCA de 1,92% e o IGP-M de 0,19%, reforçando a disputa pelo bolso do inquilino e a rentabilidade do investidor.
- Em resumo: Aluguéis sobem o dobro da inflação nos últimos 12 meses, com alta de 8,63%.
Cidades fora do eixo Rio-SP lideram a corrida de preços
Aracaju (+6,53%), Campo Grande (+4,64%) e Manaus (+3,60%) puxaram o índice de março, sinalizando que a pressão chegou a mercados antes considerados secundários, segundo levantamento da Reuters.
Em 34 das 36 cidades monitoradas, a locação acumulou valorização anual, levando o preço médio a R$ 52,34 por m², com São Paulo no topo a R$ 63,63.
Por que o aluguel segue firme mesmo com renda apertada?
Juros imobiliários seguem elevados, com a Selic acima de 10% ao ano, o que encarece o crédito e empurra potenciais compradores para o mercado de locação. Soma-se a isso a preferência por imóveis compactos — unidades de 1 dormitório subiram 1,10% no mês — e a oferta restrita em capitais dinâmicas.
O que você acha? A tendência de alta deve continuar ou haverá alívio com cortes na Selic? Para mais análises, acesse nossa editoria especializada.
Crédito da imagem: Rovena Rosa / Agência Brasil
