Transação envolve Iguatemi, SPP FII e Funcef e traz parcelas corrigidas pela taxa DI
BB Premium Malls (BBIG11) – O fundo imobiliário confirmou a alienação de sua fatia de 9% no Shopping Pátio Paulista, em São Paulo, por R$ 226,9 milhões, operação consolidada em 8 de abril de 2026 e vista como catalisadora de liquidez imediata para os cotistas.
- Em resumo: venda dividida entre três compradores gera caixa à vista e recebíveis indexados ao DI.
Como ficaram os termos de pagamento
A participação foi adquirida em partes iguais de 3% pela afiliada da Iguatemi (CSC 41), pelo SPP FII e pela Funcef. De acordo com dados da Bloomberg, somente a fatia ligada à Iguatemi adotou estrutura híbrida: R$ 52,9 milhões pagos já no fechamento e o saldo em duas parcelas anuais, ambas ajustadas pela taxa DI.
R$ 75,6 milhões para cada comprador, totalizando R$ 226,9 milhões; no caso da Iguatemi, duas parcelas vencem em 12 e 24 meses, corrigidas pelo DI.
Impacto no caixa e no cenário dos FIIs de shopping
A liquidação integral à vista por SPP FII e Funcef acelera a entrada de caixa no BBIG11, fator que pode sustentar futuras distribuições de rendimento. O movimento acontece num momento em que o setor de shoppings ensaia recuperação de fluxo após a queda da Selic para 9,75% ao ano e a retomada gradativa do consumo presencial, segundo dados do Índice Cielo de Varejo.
No histórico recente, FIIs de shopping acumularam valorização de 12% em 12 meses, impulsionados por reprecificação dos aluguéis e retomada das vendas. A operação do BBIG11 reforça a tendência de reciclagem de portfólio para destravar valor, repetindo estratégias adotadas por players como HGBS11 e VISC11 nas últimas temporadas.
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Crédito da imagem: Divulgação / Wikimedia
