Dividend yield supera renda fixa e acende alerta de oportunidade
HGLG11 – O fundo logístico comunicou, em 30/04/2026, que pagará R$ 1,10 por cota em 15 de maio, repetindo o valor distribuído desde agosto de 2023. A taxa de vacância física segue controlada em 3%, sustento crucial para o fluxo de caixa num cenário de juros ainda altos.
- Em resumo: renda mensal de 0,70% sobre a cotação de R$ 156,40 mantém o FII acima da Selic acumulada.
Gestão trava reajustes acima da inflação e reduz espaços ociosos
Para segurar a ocupação, a equipe do fundo renegocia contratos por índices superiores ao IPCA e prospecta novos inquilinos nos polos de Guarulhos e São José dos Campos. Segundo dados do mercado de FIIs compilados pela InfoMoney, a vacância média de galpões logísticos está perto de 7%, mais que o dobro do nível do HGLG11.
Com o preço da cota em R$ 156,40, o dividendo de R$ 1,10 representa yield mensal de 0,70% — cerca de 8,4% ao ano, sem considerar efeito de reinvestimento.
Expansão mira galpões classe A e contratos Built to Suit
O desmembramento de terreno em Simões Filho avança para liberar 50 mil m² de novas estruturas, enquanto o projeto G200, construído sob medida para o Mercado Livre, reforça a exposição a contratos longos. A gestão aposta na demanda do e-commerce, que segue crescendo acima de 15% ao ano no Brasil, mesmo com a Selic ainda em dois dígitos e a atividade econômica em desaceleração moderada.
Além disso, o pipeline de obras em andamento pode ampliar o patrimônio do fundo em até 10% quando concluído, elevando a diversificação de receita num momento em que investidores buscam proteção contra a inflação e previsibilidade de caixa nos FIIs.
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Crédito da imagem: Divulgação / HGLG11
