Arquitetura arrojada que multiplicou o valor do metro quadrado nos Jardins
Hotel Unique – inaugurado no bairro dos Jardins, em São Paulo, o edifício em arco invertido de 84 metros assinado por Ruy Ohtake tornou-se mais que um cartão-postal: ele elevou o ticket médio da hotelaria local e puxou a valorização imobiliária no eixo Paulista-Ibirapuera, movimento observado desde sua estreia em 2002.
- Em resumo: estrutura de concreto brutalista atrai turistas de alto gasto e criou “efeito halo” nos preços dos imóveis vizinhos.
Estrutura audaciosa sustentada por engenharia de ponta
O hotel é largo no topo e estreito na base. Para evitar tombamento, paredes-colunas maciças nas extremidades e estacas profundas distribuem o peso – estudo hoje citado pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo como caso-escola de concreto armado.
O arco de 84 m concentra esforços laterais equivalentes a 12 mil t de aço, calculados milimetricamente para suportar ventos de até 120 km/h.
Janela redonda, piscina vermelha: marketing gratuito para a cidade
As escotilhas circulares dos quartos e a piscina rubra do Skye Bar geram conteúdo diário nas redes sociais. Segundo a São Paulo Turismo, 18 % dos visitantes estrangeiros incluem o rooftop na agenda, impulsionando o consumo no entorno e fortalecendo a cadeia de serviços pós-pandemia, marcada por alta de 27 % na ocupação hoteleira em 2023.
Impacto financeiro direto e indireto no mercado local
Relatório da consultoria JLL mostra que, desde a entrega da obra, o valor do metro quadrado comercial em um raio de 500 m subiu 146 %, quase o dobro da média paulistana. Além disso, o Unique consolidou São Paulo no circuito mundial de turismo arquitetônico, segmento que movimentou US$ 453 bi globalmente em 2022, item estratégico para a balança de serviços brasileira.
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Crédito da imagem: Divulgação / Hotel Unique
