Entenda por que o reajuste supera inflação e IGP-M e pressiona o inquilino
FipeZAP – O índice mostrou avanço de 1,04% no aluguel residencial em abril, a maior variação mensal em um ano, divulgada em 14 de maio. O ritmo voltou a superar tanto o IPCA de 0,67% quanto a valorização de imóveis à venda (0,51%), encarecendo contratos novos em plena fase de juros elevados.
- Em resumo: Aracaju puxou a fila com salto de quase 4% em apenas 30 dias.
Aracaju e Manaus: capitais nordestina e amazônica lideram escalada
Entre as 36 cidades monitoradas, 30 registraram aumento, sendo 17 capitais. O destaque negativo ficou com Aracaju (+3,9%), enquanto Manaus avançou 11,56% no acumulado de 2026. Segundo dados compilados pela Reuters, a região Norte já vinha sinalizando escassez de oferta após a retomada do turismo e de projetos de infraestrutura.
83% das localidades acompanhadas mostraram reajuste positivo em abril, frente a 61% um ano antes, revelam cálculos da Fipe.
Selic elevada e IGP-M aquecido apontam para repasses adicionais
Mesmo com a Selic estacionada em 14,50% ao ano, o IGP-M subiu 2,73% no mês — quase o triplo do IPCA. Historicamente, proprietários utilizam o IGP-M como balizador, o que sugere pressão extra caso o índice continue firme nos próximos boletos. Além disso, a alta acumulada de 3,51% no aluguel até abril já supera a marca registrada no mesmo período de 2025, reforçando a tendência de encarecimento em plena fase de renda apertada.
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Crédito da imagem: Divulgação / Getty Images
