Suspensão de proventos mira caixa e segurança das obras
Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11) – Na última quinta-feira (30), o fundo anunciou que não repassará os rendimentos de abril, retendo o lucro de R$ 1,24 por cota para reforçar liquidez diante do aperto de crédito e de atrasos em projetos na Bahia e em São Paulo.
- Em resumo: Sem dividendos agora para garantir a conclusão das obras e preservar o valor das garantias.
Rendimento de R$ 1,24 fica retido; entenda a decisão
Apesar de manter média histórica de R$ 1,37 por cota nos últimos 36 meses, o CACR11 optou pelo freio nos proventos. A medida, segundo os gestores, cobre atrasos em registros e no habite-se paulista, além de proteger o caixa caso o crédito aperte ainda mais. Levantamento da Infomoney sobre fundos de CRI mostra que outros FIIs já adotam políticas semelhantes para atravessar 2024.
“Tem como finalidade assegurar a continuidade das obras financiadas e preservar o valor das garantias vinculadas a cada operação”, afirmam os administradores no comunicado à CVM.
Cenário macro pressiona FIIs e explica cautela
A taxa Selic a 10,50% ao ano mantém o custo de financiamento elevado, enquanto a inadimplência corporativa subiu para 5,1% no 1T24, segundo dados compilados pela Reuters. Esse quadro inibe novas emissões de CRIs e força fundos como o CACR11 a preservarem liquidez. Além disso, a redução no volume de lançamentos imobiliários — queda de 7,2% no acumulado do ano, de acordo com a Abrainc — limita perspectivas de curto prazo para distribuição de dividendos robustos.
Para o investidor, a pausa nos rendimentos é um sinal de prudência financeira, mas pode afetar o fluxo de caixa mensal típico dos FIIs de papel. Caso as autorizações pendentes sejam liberadas no segundo semestre, o fundo pretende retomar a política de pagamentos, ainda sem data definida.
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Crédito da imagem: Divulgação / Cartesia Capital
