Demanda vinda do Oriente Médio pressiona preços de locação premium
Knight Frank – Dados do primeiro trimestre mostram que, em março, a já escassa oferta de residências de alto padrão em Londres encolheu 8%, ao passo que o número de potenciais inquilinos avançou 7%, empurrando os aluguéis nos bairros centrais para cima em plena incerteza geopolítica.
- Em resumo: aluguéis subiram 1,2% no centro e 2,8% nas zonas externas de luxo em 12 meses.
Nova lei do inquilino agrava escassez de imóveis
O Renters Rights Act, previsto para entrar em vigor ainda este mês, dificultará despejos e já convence proprietários a segurar anúncios. Segundo análise da Bloomberg, hipotecas mais caras — infladas pela expectativa de inflação ligada ao conflito no Irã — reduzem o apetite de investidores por imóveis para locação.
“Temos visto um aumento de consultas vindas do Oriente Médio de pessoas que buscam contratos de até seis meses”, afirmou David Mumby, chefe de locações de luxo na Knight Frank.
Por que o movimento interessa a investidores globais
Com a taxa básica britânica em 5,25% desde agosto de 2023, o custo de financiamento segue alto e pressiona margens de proprietários. Historicamente, cada ponto percentual adicional nos juros do Banco da Inglaterra encarece em torno de 11% a prestação média de hipotecas no país, limitando novas compras para locação. Ao mesmo tempo, o fluxo de famílias repatriadas do Golfo sinaliza demanda resiliente e sustentação de preços, cenário que pode atrair fundos focados em renda imobiliária.
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Crédito da imagem: Jason Alden / Bloomberg
