Alta desigual redefine o mapa de preços do mercado imobiliário brasileiro
FipeZAP – O levantamento mais recente, referente a maio, mostra que a disparada dos preços voltou a se concentrar no Nordeste e nos imóveis de menor metragem, sinalizando onde estão as oportunidades – e os riscos – para investidores e compradores.
- Em resumo: Capitais nordestinas dominam as maiores valorizações mensais e anuais, enquanto apartamentos de 1 dormitório registram o melhor desempenho do país.
Nordeste acelera ganhos, Sul e Sudeste perdem fôlego
Aracaju liderou a alta mensal com 1,88%, seguida por João Pessoa (1,46%) e Teresina (1,43%). Mesmo com a valorização média nacional desacelerando para 0,42%, 51 das 56 cidades monitoradas subiram de preço. De acordo com dados compilados pela Reuters, a combinação de turismo aquecido, migração interna e preços ainda inferiores aos de grandes capitais do Sudeste sustenta a demanda na região.
Em 12 meses, Fortaleza acumula 12,99% de valorização, mais que o triplo dos 4,23% de São Paulo no mesmo período.
Por que apartamentos de 1 quarto disparam?
Os compactos avançaram 0,55% em maio e 7,35% em 12 meses, superando a inflação oficial (IPCA de 3,24% no ano). Com a Selic ainda em 10,50% e o crédito imobiliário seletivo, investidores buscam tíquetes menores para aluguel rápido e retorno mais protegido da corrosão inflacionária. Esse movimento repete o observado em 2016, quando o custo do dinheiro travou lançamentos maiores e elevou a procura por studios.
O que você acha? Imóveis compactos seguirão batendo a inflação ou já chegaram ao topo? Para mais detalhes e análises, acesse nossa editoria especializada.
Crédito da imagem: Pixabay / Divulgação
